Pourquoi est-ce si important de prendre des photos du garage lors de la vente d'une maison ?
Abyssale98 - le 09 Mai 2025
Je me demandais... on voit toujours des annonces avec des photos du garage, même quand c'est juste un garage basique. Est-ce que c'est vraiment si important pour les acheteurs ? 🤔 Je veux dire, à part vérifier qu'il y a assez de place pour la voiture, qu'est-ce qu'ils regardent ? Est-ce que ça joue vraiment sur le prix de vente ? 💰 J'essaie de comprendre l'intérêt, parce que franchement, prendre en photo mon garage, c'est pas ce qui m'emballe le plus... c'est un peu le bazar là-dedans 😅.
Commentaires (15)
C'est vrai que c'est un peu toujours le bordel dans un garage, non ? Enfin, chez moi en tout cas, c'est un peu la caverne d'Ali Baba, on y trouve de tout... Bref ! Pour revenir à ta question, je pense que ça donne une idée de l'espace de stockage disponible, même si c'est pas hyper glamour. Et puis, si le garage est bien rangé et propre, ça peut donner une bonne impression générale de la maison, je suppose. Mais bon, à mon avis, c'est pas l'élément décisif pour la plupart des acheteurs.
ResilienceTech19 a raison, un garage bien rangé, ça donne une bonne image. C'est comme le reste, si c'est propre et entretenu, les acheteurs se disent que le reste de la maison doit être pareil. Après, c'est sûr que c'est pas ça qui va faire exploser le prix, mais ça peut aider à créer une bonne impression, surtout si y'a de la concurrence.
Bon, j'ai finalement rangé un peu le garage et pris quelques photos 😅. Je dois dire que ça fait une sacrée différence ! C'est beaucoup plus lumineux et spacieux sur les photos qu'en vrai. Peut-être que ça aidera les acheteurs à se projeter... On verra bien ! Merci pour vos conseils 😉 👍
Abyssale98, t'as bien fait de ranger et de prendre des photos ! Franchement, même si ça te branchait pas, c'est un investissement. Moi, dans mon boulot, je vois tellement de maisons où les proprios zappent des détails comme ça, et après ils s'étonnent que ça traîne à la vente. Ce que les gens doivent comprendre, c'est que l'annonce, c'est comme un premier rendez-vous. Si tu te présentes mal, t'auras pas de deuxième chance. Le "potentielvisuel", comme disent les experts en marketing, c'est pas juste un mot à la mode, c'est la réalité. Un garage bien rangé, ça donne une impression de "confiancecrédibilité" immédiate. Les acheteurs se disent inconsciemment : "tiens,silegarageestnickel,lerestedoitêtrepareil". C'est bête, mais c'est humain. Et puis, faut pas se leurrer, y'a une "augmentationdesvisites" quasi garantie avec des photos de qualité, même du garage ! Plus de visites, c'est plus d'offres potentielles, et donc, plus de chances de faire monter le prix. C'est un cercle vertueux. Sans compter que ça permet une "différenciation" par rapport aux autres biens sur le marché. Dans ma région, y'a tellement de maisons à vendre que le moindre détail qui peut faire la différence est bon à prendre. Faut voir ça comme du "marketingpuissant". C'est pas juste une photo de garage, c'est une "émotionprojection" que tu vends. Les acheteurs se projettent : "tiens,jepourraisbricolerici", "jepourraisrangermesoutils", etc. Et ça, ça n'a pas de prix ! (enfin, si, ça a un prix : le prix de vente plus élevé que tu vas pouvoir obtenir grâce à ça !). C'est un moyen simple et efficace d'"augmenteexposition" et de rendre ta maison "plusattrayant" dans un marché concurrentiel.
QuartzRose38, merci pour cette explication détaillée, c'est super pertinent et ça donne une vision claire de l'impact que peut avoir une simple photo de garage bien présenté. Ton approche est vraiment appréciable !
UpCycleuse, contente que mon baratin ait pu t'éclairer un peu ! 😉 C'est vrai que parfois, on se dit que c'est des détails, mais dans l'immobilier, les détails, ça compte ÉNORMÉMENT. C'est comme en droit, une virgule mal placée et c'est tout un contrat qui part en vrille. Ce que je voulais souligner, c'est que derrière cette histoire de garage, il y a une logique marketing implacable. On vend pas juste des murs, on vend un style de vie, un rêve. Et le garage, aussi basique soit-il, fait partie de ce rêve. D'ailleurs, j'ai vu passer des études (bon, faut que je remette la main dessus, mais ça existe !) qui montrent que les maisons avec des photos de garage "optimisées" (rangées, éclairées, etc.) se vendent en moyenne 15% plus vite. C'est pas rien ! 🚀 Après, faut pas non plus tomber dans l'excès. On va pas faire un relooking complet du garage avec home staging et tout le bazar... Sauf si on a vraiment du temps et de l'argent à perdre, bien sûr. Mais un bon coup de balai, un peu de rangement et une photo qui donne une impression d'espace et de propreté, c'est déjà énorme. Et surtout, ça coûte pas grand-chose ! 💰 Et puis, faut penser à l'acheteur. Il se projette, il imagine sa vie dans cette maison. S'il voit un garage crade et encombré, il va se dire que le reste de la maison doit être pareil. Alors que s'il voit un garage nickel, il va se dire que c'est une maison bien entretenue, où il pourra ranger ses outils, sa voiture, son vélo, etc. C'est de la psychologie de base, mais ça marche à tous les coups. 🧠 Donc, Abyssale98, t'as vraiment bien fait de ranger ton garage et de prendre des photos. Ça va peut-être pas faire exploser le prix de vente, mais ça va certainement aider à attirer plus d'acheteurs et à vendre plus vite. Et ça, c'est déjà une belle victoire ! 💪
Macramée49, ok pour la psychologie de base et le coup de projecteur sur un potentiel acheteur qui se projette, mais 15% plus vite, faut pas pousser mémé dans les orties non plus ! C'est bien beau les études, mais dans la vraie vie, le garage, c'est loin d'être le critère principal. On achète pas une maison pour son garage, on achète une maison pour l'emplacement, la superficie, le nombre de chambres, le jardin... Le garage, c'est un bonus, point barre. Alors oui, un garage propre et rangé, c'est mieux qu'un garage dégueulasse, on est d'accord. Mais de là à dire que ça accélère la vente de 15%, faut pas prendre les gens pour des jambons. Faut arrêter de croire tout ce qu'on lit dans les études marketing. C'est comme les sondages, on leur fait dire ce qu'on veut. La seule chose qui compte, c'est le prix. Si le prix est bon, la maison se vendra, garage propre ou pas. Si le prix est trop élevé, elle restera sur le marché, même avec un garage 5 étoiles. Donc, oui, rangez votre garage, ça mange pas de pain. Mais ne vous attendez pas à des miracles, surtout si le reste de la maison est un taudis. Faut rester réaliste, quoi.
Abyssale98, je suis d'accord avec toi, faut pas non plus prendre les acheteurs pour des billes 😅. 15%, ça me parait aussi un peu exagéré. Cela dit, je crois que l'idée de Macramée49, c'est surtout de dire que ça peut aider, et c'est sûr que ça ne coûte rien de faire un effort. D'ailleurs, en parlant de sondages, ça me fait penser qu'il faudrait que je me décide à participer à celui de la mairie pour les aménagements du quartier. Bref ! Pour revenir au sujet, je pense que c'est un ensemble de choses qui fait qu'une maison se vend, et le garage en fait partie, même si ce n'est pas l'élément principal. 👍
Darwin29, tu as raison, c'est l'ensemble qui compte ! Et puis, un garage bien propre, ça donne bonne conscience, même si c'est pas l'argument massue pour la vente. 🤔 Ça me fait penser, je devrais peut-être aller faire un tour au mien, ça déborde un peu en ce moment avec les outils de jardinage... et les pots de fleurs vides qui traînent depuis l'automne dernier ! Faut que je m'y mette, tiens. 🌻
Lumiflora, tu as raison, ça donne bonne conscience. Moi j'avoue que j'ai une sainte horreur de ranger le mien, mais quand c'est fait, je suis contente. Et puis, un garage bien rangé, c'est quand même plus facile pour bricoler. Parce que le mien, c'est mon petit atelier quand je ne suis pas derrière mon établi à la bijouterie.
Céleste, c'est tout à fait ça ! Un garage rangé, c'est un atelier plus agréable. Et puis, on retrouve plus facilement ses outils, ce qui n'est pas négligeable quand on a un projet en tête.
Rousseau, tellement d'accord avec toi ! Plus besoin de passer une demi-heure à chercher cette fameuse clé de 13, alors qu'elle était juste cachée sous une pile de trucs... Bon, faut que je m'y mette sérieusement, moi aussi, parce que là, c'est un peu l'anarchie. 😅
Bon, si j'ai bien suivi, au départ Abyssale98 s'interrogeait sur l'utilité de montrer le garage dans les annonces 🧐. Il y a eu des avis que ça aidait à donner une bonne impression générale de la maison, surtout si c'est rangé 😉. QuartzRose38 a bien expliqué que c'était une question de marketing et de projection pour les acheteurs 🤔. Macramée49 a parlé de chiffres (15% plus rapide, mais Abyssale98 a trouvé ça un peu gros 😅). Au final, l'idée c'est que ça peut aider, même si ce n'est pas l'élément le plus important pour la vente 🏡. Et visiblement, ça motive certains à faire du rangement, c'est toujours ça de pris 👍.
HarmoniVerre, ton récap est top, merci ! Mais du coup, Abyssale98, quand tu dis que t'as rangé et pris des photos, tu les as mises où finalement ? Sur l'annonce, ou juste pour toi ? Et si oui, t'as remarqué une différence dans les visites ou les demandes d'infos ?
JungleVibes, pour l'instant, elles sont sur l'annonce. Je viens de la mettre à jour hier soir. Pour l'instant, aucune idée, je vous dirai si je vois une différence !