Est-il possible de tenir les anciens propriétaires responsables des problèmes importants découverts après l'achat d'une maison ?
LevageGeek18 - le 16 Mars 2025
Salut tout le monde, Je me demandais, suite à des soucis découverts dans ma maison après l'achat, si on peut se retourner contre les anciens proprios. Je parle pas de petites bricoles, hein, mais de trucs bien conséquents qui étaient cachés ou pas mentionnés lors de la vente. Genre, des infiltrations importantes ou des problèmes de fondation qu'on a vus qu'après avoir emménagé. Est-ce qu'il y a des recours possibles dans ces cas-là ? J'aimerais bien savoir si d'autres ont déjà vécu ça et comment ça s'est passé pour eux.
Commentaires (5)
Oui, LevageGeek18, c'est tout à fait possible de se retourner contre les anciens proprios si tu peux prouver qu'ils avaient connaissance des vices cachés et qu'ils ne l'ont pas mentionnés lors de la vente. C'est une question de prouver la mauvaise foi. 😉 Par contre, il faut agir vite, car il y a des délais légaux à respecter pour ce genre de procédure. Le mieux, c'est de consulter un avocat spécialisé dans l'immobilier. Il pourra te dire si ton cas est viable et quelles sont les chances de succès. 🍀
Pour compléter ce que Rousseau a dit, LevageGeek18, fais expertiser les problèmes par un professionnel (un expert en bâtiment, par exemple). Un rapport d'expertise détaillé est super important pour appuyer ton dossier si tu dois aller en justice. Et conserve toutes les preuves de tes démarches (mails, courriers, factures...). Ca peut servir. Bon courage !
Quand ElectraWave parle de conserver les preuves, c'est super important. J'ajouterais même : date tout ! Photos, factures, constats... Plus t'en as, plus c'est facile de prouver que le problème existait avant ton achat, et que les anciens proprios ne pouvaient pas l'ignorer. Bon courage !
Exactement, UpCycleuse. La datation, c'est la clé. Sans ca, c'est parole contre parole, et là, c'est compliqué.
HarmoniVerre a raison, c'est la base. Pour illustrer, je vous partage une vidéo qui explique bien la garantie des vices cachés dans l'immobilier, ca peut aider à y voir plus clair sur les recours possibles
https://www.youtube.com/watch?v=fUjVvQKpzU4[/video]