Est-il possible de tenir les anciens propriétaires responsables des problèmes importants découverts après l'achat d'une maison ?
LevageGeek18 - le 16 Mars 2025
Salut tout le monde, Je me demandais, suite à des soucis découverts dans ma maison après l'achat, si on peut se retourner contre les anciens proprios. Je parle pas de petites bricoles, hein, mais de trucs bien conséquents qui étaient cachés ou pas mentionnés lors de la vente. Genre, des infiltrations importantes ou des problèmes de fondation qu'on a vus qu'après avoir emménagé. Est-ce qu'il y a des recours possibles dans ces cas-là ? J'aimerais bien savoir si d'autres ont déjà vécu ça et comment ça s'est passé pour eux.
Commentaires (12)
Oui, LevageGeek18, c'est tout à fait possible de se retourner contre les anciens proprios si tu peux prouver qu'ils avaient connaissance des vices cachés et qu'ils ne l'ont pas mentionnés lors de la vente. C'est une question de prouver la mauvaise foi. 😉 Par contre, il faut agir vite, car il y a des délais légaux à respecter pour ce genre de procédure. Le mieux, c'est de consulter un avocat spécialisé dans l'immobilier. Il pourra te dire si ton cas est viable et quelles sont les chances de succès. 🍀
Pour compléter ce que Rousseau a dit, LevageGeek18, fais expertiser les problèmes par un professionnel (un expert en bâtiment, par exemple). Un rapport d'expertise détaillé est super important pour appuyer ton dossier si tu dois aller en justice. Et conserve toutes les preuves de tes démarches (mails, courriers, factures...). Ca peut servir. Bon courage !
Quand ElectraWave parle de conserver les preuves, c'est super important. J'ajouterais même : date tout ! Photos, factures, constats... Plus t'en as, plus c'est facile de prouver que le problème existait avant ton achat, et que les anciens proprios ne pouvaient pas l'ignorer. Bon courage !
Exactement, UpCycleuse. La datation, c'est la clé. Sans ca, c'est parole contre parole, et là, c'est compliqué.
HarmoniVerre a raison, c'est la base. Pour illustrer, je vous partage une vidéo qui explique bien la garantie des vices cachés dans l'immobilier, ca peut aider à y voir plus clair sur les recours possibles
https://www.youtube.com/watch?v=fUjVvQKpzU4[/video]
Super utile, la vidéo Rousseau ! Merci pour le partage, ça vulgarise bien le truc. 🤩 Je la mets de côté, on ne sait jamais... 😉
Nickel la vidéo, merci Rousseau ! 👍 Ça résume bien les étapes et les pièges à éviter. C'est toujours bon d'avoir ce genre de ressources sous la main. 😉
Merci beaucoup pour le partage de la vidéo ! C'est vraiment éclairant et ça me donne une meilleure idée des démarches à suivre. 👍 Maintenant, faut que je rassemble toutes les infos et que je vois si j'ai un dossier béton. 🤞
Fais gaffe, Ragnarok58, un "dossier béton", c'est bien, mais faut pas non plus te lancer dans une procédure sans être sûr de gagner. Les experts, c'est bien, mais ça coute un bras ! Faut peser le pour et le contre avant de foncer tête baissée. 💻 🤔
QuartzRose38 a raison, faut pas se ruiner en expertise pour rien. Une consultation juridique avant, c'est peut-être plus judicieux pour évaluer tes chances sans te vider les poches direct. ⚖️
Oui enfin, Anna Schmidt, faut pas non plus prendre un avocat commis d'office hein ! 🤣 Y'en a des très bien, mais bon... faut quand même un minimum se renseigner avant de signer un chèque. 💸 Faut pas non plus filer du pognon juste pour se sentir rassuré... 😉
Tout à fait QuartzRose38, on est d'accord ! Mieux vaut un bon avocat spécialisé en droit immobilier, quitte à payer un peu plus cher, mais au moins on a une expertise fiable. 👩⚖️ C'est comme pour le pain, autant prendre une bonne baguette artisanale qu'une truc industriel sans saveur ! 🥐